Vous souhaitez habitez le nord de la France, dans une charmante maison ou un appartement en ville ? Voici quelques villes qui pourraient vous intéresser si vous envisager un achat immobilier dans l’Ain.
L’immobilier à Divonne-les-Bains
Située à vingt kilomètres de Genève, la commune de Divonne-les-Bains est bien connue pour ses sources thermales et son casino. Notre agence immobilière proche de Divonne-les-Bains est bien placée pour non seulement vous apporter de l’information précieuse et pertinente sur le marché immobilier mais pour vous proposer différentes biens à vendre.
L’immobilier à Divonne-les-Bains en quelques chiffres
- Il existe environ 4800 logements sur la ville
- Sur les 4800 logements existants, 43% sont des maisons et 53% des appartements
- Les biens de 5 pièces et plus constituent la plus grande part du marché immobilier avec 35%
- 57% des ménages sont propriétaires contre 39% pour les locataires
- Les logements sociaux représentent une part de 6%
- Les résidences principales représentent 78% contre 16% pour les résidences secondaires
Acheter une maison ou un terrain sur Divonne-les-Bains
Même si les maisons ne représentent que 43% des logements disponibles sur la ville, il existe malgré tout régulièrement différentes annonces de biens à vendre. Il faut savoir qu’aujourd’hui, le prix moyen pour faire l’achat d’une maison à Divonne-les-Bains est de 5.300€/m². Les premiers prix débutent vers 3.700€/m² et les villas de standing trouvent acheteurs à des prix avoisinant les 6.300€/m². Les prix étaient en baissent constantes depuis 2013, comme un peu partout en France, mais depuis 2016 la hausse se confirme avec +5% sur les prix de vente depuis un an. Si vous trouvez une maison en vente vous plaisant sur ce site, n’hésitez pas à nous contacter.
Des terrains à vendre sur Divonne-les-Bains sont également présent parfois, mais attention ils ne restent jamais longtemps et les acheteurs sont nombreux.
L’immobilier à Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire est une petite commune de l’Ain bordant la frontière Suisse. Elle se trouve à moins de deux kilomètres du lac Léman et la ville est incorporée dans l’agglomération de Genève. Ferney-Voltaire doit son développement grâce à l’écrivain Voltaire dans les années 1759. Il choisit à cette époque de s’installer dans cette petite bourgade d’une centaine d’habitants, qui porte en ce temps le simple nom de Ferney.
En quelques années la ville pris un essor économique et démographique considérable, Voltaire s’impliquant dans la vie communale et finançant de multiples projets de constructions. Une statue fut édifiée à son nom en 1890 sur une avenue portant également son nom. Aujourd’hui la ville compte plus de 9000 habitants et environ 5100 logements.
La ville de Ferney-Voltaire possède un point fort indéniable : sa proximité avec Genève et la frontière Suisse. En effet, la capitale Suisse est à quelques arrêt de bus de Ferney-Voltaire, un avantage certain pour les travailleurs transfrontaliers. L’année passée plusieurs centaines de milliers de français traversent la frontière pour aller travailler en Suisse, un nombre sans cesse grandissant. Pour cette raison, et pas seulement, Ferney-Voltaire attire beaucoup de primo-accédants. Nombreux suisses également cherchent à habiter Ferney-Voltaire, le prix de l’immobilier à Genève étant exorbitant. Ainsi, Ferney-Voltaire est un ville où il est intéressant d’investir.
Quel prix pour un appartement à Thoiry ?
Pour l’achat d’un appartement il vous faudra compter entre 2.800€/m² et 5.000€/m², soit un prix moyen de 3.950€/m². Si les prix sont plus élevés que la moyenne du département (qui est de 2.100€/m²), cela est dû principalement à la proximité de la frontière Suisse. Nos voisins suisses étant à 2km et Genève à moins de 30 minutes en voiture. Toutes les villes frontalières, qu’elles soient sur l’Ain ou la Haute-Savoie, ont des prix immobiliers plus élevés. Pour avoir des prix plus accessibles, allant du simple au double, il vous faudra vous éloigner de la frontière d’une vingtaine de kilomètres au minimum.
Voici à présent un tableau comparatif du prix des appartements sur les villes proches de Genève :
| Ville | Prix m² Mini | Prix m² Moyen | Prix m² Maxi |
| Thoiry (01710) | 2.800€ | 3.950€ | 5.000€ |
| Saint-Genis-Pouilly (01630) | 2.700€ | 3.800€ | 4.400€ |
| Divonne-les-Bains (01220) | 3.400€ | 5.000€ | 5.900€ |
| Oyonnax (01100) | 750€ | 1.300€ | 1.800€ |
| Montanges (01200) | 1.200€ | 2.300€ | 2.700€ |
| Péron (01630) | 2.300€ | 3.300€ | 3.900€ |
Que peut-on avoir pour ces prix là ?
Si votre budget est limité, ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif vous pourrez trouver de petits appartements à partir de 130.000€ environ. Entre 130.000€ et un peu moins de 200.000€ il vous sera possible de mettre la main sur des jolis appartements T2 d’environ 40m². Pour avoir le choix d’un T3 il vous faudra compter à partir de 250.000€, pour ce prix là vous pouvez espérer avoir une surface habitable de 60 à 70m². Ensuite, si vous recherchez à acheter un appartement haut de gamme sur Thoiry, vous trouverez de très jolis logements T4 ou T5 de plus de 120m² au centre de la ville, de magnifiques duplex, des rooftops à la vue imprenable, et autres lofts.
Immobilier Gex
Gex est une commune de l’Ain, à une dizaine de kilomètre de la frontière Suisse et de Genève. Faisant partie de l’aire urbaine de la capitale Suisse, Gex profite de sa grande activité économique et voit son essor croissant depuis de nombreuses années, ainsi qu’une démographie sans cesse à la hausse. Placée sur les contreforts du massif du Jura, la ville de Gex à l’avantage d’être en retrait de la métropole Suisse et de son agglomération dense, tout en restant accessible à Genève rapidement en voiture ou en transports en commun. Les avantages d’une nature proche, d’une capitale proche, sans les désagréments de la vie en pleine ville.
Très ancienne commune dont les origines remontent à 1800 av. JC., Gex est depuis 1820 la sous-préfecture de l’Ain avec plus de 11.000 habitants. Fort d’un passé historique très chargé, la commune fut rattachée à la France en 1601 par le Traité de Lyon durant le règne d’Henry IV. Elle voit son développement exploser grâce à une activité agricole très intense au XXème siècle. Le tourisme en hausse à partir des années 1950 et l’activité économique florissante de Genève dynamisent la ville de Gex.
Les maisons et appartements à vendre sur Gex
Un peu plus éloigné de la frontière Suisse, Gex affiche des prix plus bas que les communes voisines telles que Ferney-Voltaire ou Divonne-les-Bains. A Gex, le prix immobilier moyen est d’environ 3.700€/m². Habiter à dix kilomètres de Genève vous fait économiser plusieurs centaines d’euros au mètre carré pour votre achat immobilier. Investir à Gex est donc un choix judicieux pour ceux ne recherchant pas habiter juste à coté de la métropole suisse. Vivre à Gex c’est profiter de la proximité de la Réserve Naturelle Nationale de la Haute Chaîne du Jura et du Parc Naturel du Haut Jura.